Beschlussvorlage der Verwaltung - 06/1342

Die Bürgerschaft der Universitäts- und Hansestadt Greifswald beschließt

die Änderung des Beschlusses B199-08/15 vom 20.07.2015  Punkt 4 wie folgt:

Der Verkauf bzw. die Erbbaurechtsbestellung an den letzten 5 Wohnbaugrundstücken im Bebauungsplangebiet Nr. 88 Heinrich-Heine-Straße erfolgt, entsprechend der von der Bürgerschaft am 15.04.1997 beschlossenen Vergabekriterien, an bauwillige Bürger zur Errichtung von Einfamilienhäusern zu den in der nachfolgenden Tabelle aufgeführten aktualisierten Kaufpreisen.

Der aktualisierte Kaufpreis besteht aus der Kaufpreisempfehlung laut Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern- Greifswald (GAA) vom Juli 2017 in Höhe von 125,00 €/m² zuzüglich kalkulatorischer Ausbaubeitrag für den Ausbau der Heinrich-Heine-Straße (Abrechnungsabschnitt 2) von 10,00 €/m² gemäß dem Beschluss der Bürgerschaft vom 20.07.2015.

Alle Flurstücke befinden sich in der Gemarkung Greifswald, Flur 17.

Die Vergabe der Grundstücke erfolgte gemäß der Vergaberichtlinie. Bisher hat die Verwaltung danach 214 Antragstellungen bearbeitet, von denen 70 Bauwillige Grundstücke im B-Plangebiet Nr. 88 gekauft haben. Festgestellt wurde dabei aber auch, dass etwa ein Drittel der Antragsteller sich gar nicht zurück melden, obwohl teilweise die Antragstellung noch nicht lange zurück lag.

Die im Beschlusstext genannten fünf Grundstücke sind noch nicht verkauft worden.

Da die Gültigkeit des Gutachtens gemäß Kommunalverfassung 2 Jahre beträgt und das bisherige Gutachten des GAA somit nicht mehr gültig ist, war seit Juli 2017 eine Aktualisierung des Gutachtens notwendig. In der o.g. Tabelle sind die bisherigen und neuen Verkaufspreise gegenüber gestellt inclusive der zusätzlichen 10,00 €/m² gemäß alten Beschluss.

Somit erhöht sich der Verkaufspreis für diese Grundstücke allein auf Grund der allgemeinen Marktentwicklung und sofern die Erschließungsanlagen fertiggestellt sind, um 10,00 €/m².

Der Punkt 4 des Bürgerschaftsbeschlusses vom 20.07.2015, der die Höhe des Kaufpreises festlegte, ist aufgrund der geänderten Bodenwerte zu ändern, da ein Verkauf bzw. Besitzübergang erst nach Fertigstellung der Erschließungsanlagen – je nach Witterungsbedingungen voraussichtlich April 2018 – erfolgen soll.